يعتزم صندوق "ميفك ريت" التابع لشركة "ميفك كابيتال" بيع حق منفعة عقار بلازا 2 عبر تسوية التزاماته قصيرة الأجل مع طرف ذي علاقة -شركة جسر للتنمية العقارية.

وأوضحت الشركة في بيان لـ"تداول" أن ذلك سيكون من خلال تحويل ملكية حق منفعة العقار إلى الأطراف الدائنة وذلك مقابل 78 مليون ريال، مبينا أن شركة جسر للتنمية العقارية هي إحدى شركاتها.

وأشارت إلى أن هذه الصفقة لن تؤثر سلباً على حمَلَة الوحدات حيث إن رأس مال الصندوق سيظل كما هو دون تغيير، موضحة أنه توجد أطراف ذات علاقة في هذه الاتفاقية.

وأعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال" في وقت سابق عن توقيع اتفاقية بين صندوق ميفك ريت ومجموعة كيان لتطوير وتجديد وزيادة الإيرادات لأكبر أصول صندوق ميفك ريت " سوق شرق".

وجدير بالذكر أنه قد تم إدراج وبدء تداول وحدات صندوق "ميفك ريت"، منذ 13 نوفمبر 2018، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة "ريتس".

قالت الشركة الشرقية للتنمية الزراعية إن معاملة إصدار صك الأرض المنحة الحكومية المحياة ما زالت قيد التنفيذ لدى الجهات المختصة.

وأشارت الشركة، في بيان لموقع سوق "تداول" المالي، اليوم الأحد، إلى أنها تتوقع استكمال المعاملة وصدور الصك بعد استئناف العمل لدى الجهات الحكومية بعد توقفهم بسبب الإجراءات الاحترازية والتدابير الوقائية لمواجهة فيروس كورونا المستجد.

وأوضحت الشركة أن انعكاس الأثر المالي على هذا القرار كان سلبيًا على المدى القصير بعد استبعاد قيمة فرق المساحة المسجلة في قوائم الشركة، من الأرباح المبقاة، علما بأن الشركة كانت قد سجلت في حساباتها ما مساحته 101.254 مليون متر مربع في عام 2017 وذلك بناء على الرفع المساحي المعد من قبل جهات مختصة تحت اشراف وزارة البيئة والمياه والزراعة.

وسبق أن تم تقييم إجمالي قيمة الأرض المسجلة في حينه بمبلغ 220.683 مليون ريال وقيدت كأرباح مبقاة في ذلك الوقت وبناء عليه تم إطفاء كامل خسائر الشركة السابقة واللاحقة حتى 31/12/2019 لتنخفض الأرباح المبقاة حتى تبلغ  130.336 مليون ريال سعودي – وذلك قبل إثبات فرق المساحة.

ونظرا لكون قرار التملك المشار إليه أعلاه قد صدر خلال العام 2020 إلا أن الشركة، وبناء على توجيه مباشر من مراجع حساباتها القانوني والذي أوصى بضرورة إظهار الأثر المالي الناجم عن إصدار هذا القرار في قوائم السنة المالية 2019 وذلك بالاستناد على المعيار الدولي رقم ( 10 ) – الأحداث اللاحقة لتاريخ الميزانية العمومية، الأمر الذي ترتب عليه وجود فرق مساحي بين ما تم إثباته سابقا وما تملكته الشركة فعلياً.

وأشارت الشركة، إلى أنه ترتب على ما سبق ضرورة استبعاد فرق المساحة والذي يبلغ 29.075 مليون متر مربع من سجلات الشركة حيث تم تقييم إجمالي قيمة مساحة الأرض المستبعدة بمبلغ 63,369 مليون ريال باستخدام معادلة المتوسط المرجح.

هذا وقد عمدت الشركة إلى استبعاد كامل قيمة الفرق المساحي من الأرباح المبقاة لينخفض هذا الحساب في قوائم الشركة إلى 66.967 مليون ريال، الأمر الذي أدى إلى حدوث ارتفاع ملحوظ في معدل خسائر الشركة للسنة المالية 2019، وكذلك انخفاض القيمة الدفترية للسهم من 28.36 ريال الى 19.36 ريال.

وتتوقع الشركة أن يكون الأثر المالي إيجابيًا على المدى البعيد وذلك بعد السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية للفترات المالية التي تبدأ خلال عام 2022 أو بعدها حسب معايير المحاسبة الدولية IFRS والمعتمدة من الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين SOCPA.

وتجدر الإشارة إلى أن الشركة صافي خسائر بلغ 67.5 مليون ريال خلال العام 2019، مقابل خسائر بلغت 6.7 مليون ريال في 2018، بنسبة تراجع بلغت 905%.

أعلنت الشركة السعودية لإنتاج الأنابيب الفخارية عن تمديد توقيع اتفاقية الشراء مع ملاك شركة حلول الأنابيب المتطورة للصناعة للاستحواذ على 75% من حصص الملكية في الشركة مقابل مبلغ نقدي.

وقالت الشركة، في بيان لموقع سوق "تداول" المالي، اليوم الأحد، إن البائعان والمشتري سيقومان بتنفيذ الشروط المسبقة للإقفال خلال 30 يوماً من تاريخ توقيع إتفاقية الإستحواذ.

وبحسب البيان، سيقوم أطراف الاتفاقية بالتقدم إلي الهيئة العامة للمنافسة لغرض الحصول على عدم الممانعة لإتمام التركز والحصول على موافقة صندوق التنمية الصناعي.

وسبق أن أعلنت الشركة عن أن الهدف من الاستحواذ هو تنويع قاعدة منتجات الشركة السعودية لإنتاج الأنابيب الفخارية وأسواقها بإضافة منتجات الأنابيب المدعمة بالألياف الزجاجية والأنابيب الخرسانية.

وبحسب البيان السابق، تم تعيين شركة بيت الاستشارات الوطني (شركة مرخصة من هيئة السوق المالية) مستشاراً مالياً للشركة السعودية لإنتاج الأنابيب الفخارية.

وقد تم الاتفاق على تقييم حقوق الملكية لشركة حلول الأنابيب المتطورة للصناعة بمبلغ 85 مليون ريال، على أن تخفض هذه القيمة في حالة قيام الملاك الحاليين لشركة حلول الأنابيب المتطورة للصناعة بتنفيذ أي مسحوبات تخفض من حقوق ملكية الشركة، حيث ستنخفض هذه القيمة بنفس مقدار ما تم سحبه. 

وتجدر الإشارة إلى أن الشركة حققت صافي خسائر بلغ 27.5 مليون ريال خلال العام 2019، مقابل خسائر بلغت 111.2 مليون ريال في العام 2019.

وأرجعت الشركة انخفاض الخسائر خلال العام 2019 إلى الأرباح التي نتجت عن عكس مخصص إنخفاض ذمم مدينة تجارية إضافة إلى التحسن في مجمل الربح والانخفاض في المصروفات الإدارية في الفترة الحالية.

اعتمدت الجمعية العمومية لشركة باعظيم التجارية، بجلستها المنعقدة الخميس الماضي، الموافقة على توزيع أرباح عن العام 2019 بقيمة 16.2 مليون ريال. 

وقالت الشركة - في بيان على موقع السوق - اليوم الأحد، إن الأرباح سيتم توزيعها بما نسبته 16% من رأس مال الشركة وبما يعادل 1.6 ريال للسهم.

ووافقت الجمعية على صرف مبلغ 2.2 مليون ريال كمكافأة لأعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية 2019.

هذا وصدقت الجمعية على القوائم المالية للشركة للعام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2019.

وتجدر الإشارة إلى أن الشركة حققت صافي أرباح بلغ 20.6 مليون ريال خلال العام 2019، مقابل أرباح بلغت 20.4 مليون ريال في العام 2018.

وأرجعت الشركة الارتفاع في الأرباح خلال العام 2019 إلى ارتفاع المبيعات، حيث ارتفعت الإيرادات إلى 304.515 مليون ريال، مُقابل إيرادات بلغت 302.410 مليون ريال خلال العام 2018.